Helle 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick in die Ferne 86161 Augsburg (Herrenbach)

Kaufpreis : 200.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Etagenwohnung
Stadtteil : Herrenbach
Hausgeld : 268 €
Zimmer : 3
Geschoss : 10. Geschoss
Baujahr : 1974

3 Zimmer ETW mit verglasten Balkon und hervorragender Aussicht in die Ferne!Die optimal geschnittene, ca. 76,5 qm; große 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 10. Obergeschoss (von 13) eines 1974 errichteten Wohnhauses. Aufgrund ständiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten befindet sich das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand. So wurde zum Beispiel die Westfassade vor ca. erst 2 Jahren renoviert, ebenso wurden die Fenster in der Wohnung vor ca. 3 Jahren erneuert (außer Wohnzimmer-Fenster). Selbstverständlich verfügt das Wohnhaus über 2 Personenaufzüge. Von der Diele aus, welche genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie dem Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche sowie zum westlich ausgerichteten, verglasten Balkon. Vom Balkon aus haben Sie hervorragende Sicht in die Ferne. Hier lassen sich die Sonnenuntergänge genießen.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Sondereigentum. Allen Bewohnern steht die Waschküche sowie der Fahrradkeller zur Verfügung. Bei Bedarf kann gern zusätzlich eine eigene Parkbox in der Tiefgarage dazu erworben werden. (Kaufpreis: 20.000,00 °)Die neuen Eigentümer müssen damit rechnen, dass der Fußboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Diele erneuert werden muss. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung sowie auch zur Kapitalanlage. Die Eigentümer befinden sich derzeit im Auszug und bitten die Unordnung zu entschuldigen!

Die 3- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Herrenbachviertels von Augsburg und erstreckt sich westlich des Lechs. Der Ortsteil Herrenbach ist ein sehr begehrter Stadtteil von Augsburg und hat alles zu Bieten, was das Herz begehrt und zum Leben benötigt wird.Diverser Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen usw. sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. (Schwabencenter)Durch die einwandfreie Zuganbindung und dem Autobahnanschluss A 8 ist Augsburg auch bei vielen Pendlern sehr begehrt. So erreichen Sie die Strassenbahn in ca. 3 Gehminuten. Das interessante Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen. Hier kommt Jeder auf seine Kosten!
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
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